Der BAKA ist seit über 50 Jahren mit Bestandsimmobilien bestens vertraut und in Deutschland die neutrale und unabhängige Institution für den Bereich Altbau, energetische Gebäudesanierung und Denkmalpflege. Bauen im Bestand ist eine ganzheitliche Aufgabe mit Ansprüchen an Qualität, Wirtschaftlichkeit, Ökologie, Kultur sowie sozialer Integrität.
Das BAKA-Netzwerk steht für die nachhaltige Entwicklung dieser Aspekte im Spannungsfeld Mensch, Gebäude und Umwelt.
Gemeinsam mit den Mitgliedern und Kooperationspartnern – Architekten, Ingenieuren, Wissenschaftlern, Herstellern oder Fachverlagen – initiiert der BAKA beispielhafte Modell-Projekte, entwickelt zukunftsweisende Lösungen und kommuniziert Wissen aus Praxis und Forschung. Ein spannendes Netzwerk und neutrale Institution als Plattform für Wissenstransfer.
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Gebäudediagnose idi-al
Was ist die Idi-al. Methode?
Das Schwächen-Stärken-Profil, kurz idi-al. „intelligente Diagnose- und Informationssystem Altbau“ dient zur Erfassung und Darstellung des Gebäude Ist-Zustandes.
Der Unterschied zu anderen Methoden besteht vor allem in der ganzheitlichen Betrachtung und der gleichzeitigen Darstellung aller Schwächen und Stärken an allen Gebäudeteilen und Ausrüstungen und erfasst darüber hinaus einen ideellen Status.
Wir vom ebz sind Altbau-Experten mit umfassenden Erfahrungen und Kompetenzen zu Baumaterialien, Handwerkstechniken, Systemlösungen, Normen und Verordnungen. Diese sind wichtig bei einem sinnvollen Umgang mit dem Gebäudebestand.
Unsere Gebäudediagnose berücksichtigt auch architektonische bzw. positive bauliche Aspekte, die als „Stärken“ bezeichnet werden. Keine andere Methode widmet sich der Analyse und Darstellung negativer und positiver Faktoren. Auf dieser Basis können wir optimal grundlegende Maßnahmen und Kosteneinschätzungen ableiten. Der Auftraggeber erhält eine anspruchsvolle und ganzheitliche Expertise mit Fotos und textlichen Erläuterungen.
Die Gebäudediagnose ist sinnvoll für
- den geplanten Kauf oder Verkauf von Immobilien
- die energetische Sanierung und Modernisierung
- die Sicherung des Immobilienwertes
- die Aktivierung von Finanzierung und Fördergeldern
Die Gebäudediagnose im Ablauf
- entsprechend Ihrer Anfrage erhalten Sie ein Angebot
- Vor-Ort-Besichtigung, außen und innen
- Immobiliengrunddaten und Energiekennwerte werden erfasst
- zeitnahe Erstellung und Aushändigung des Gutachtens
- Erläuterung der Ergebnisse im persönlichem Gespräch
Die Gebäudediagnose beinhaltet
- eine Ist-Analyse des bautechnischen und energetischen Zustandes
- eine Zustandsanalyse in über 50 Diagnosepunkten
- eine Benennung von Bauschäden, Risiken und Potentialen von Immobilien
- ein abgestimmtes Maßnahmenkonzept
- die Ermittlung von Kostendimensionen
- einen Energiesteckbrief
